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용인 남사 통삼지구 지구단위계획구역 사업계획 내용

1. 개발의 개요

구분 용인 남사 통삼지구
구역명
- 용인 남사 통삼지구 지구단위 계획 구역

근거 법령

- 구역 지정 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지구단위계획구역 지정
-개발계획
개발용지 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 개발행위허가 및 「건축법」에 따른 건축허가
- 도로ᆞ공원ᆞ녹지 등 도시계획시설 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시계획시설 실시계획 인가

주요추진경위

2016. 03. 03 : 지구단위계획 최초 결정 고시
2018. 11. 12 : 유통상업용지1-1,-2 개발행위허가 완료
2018. 11. 22 : 유통상업용지2-2 개발행위허가 완료
2018. 12. 12 : 구역 내 도시계획도로 4개 노선 실시계획 인가 완료
2019. 04. 24 : 지구단위계획 변경(지적분할 반영한 경미한 변경)

2. 토지이용계획표

없어야할것
구분
토지이용계획면적
구성비(%)
비고
면적(m2)
면적(평)

합계

248,242

75,093

100.0

유통상업용지

185,588

56,140

74,8

유통상업 1-1

28,696

8,681

11.6

개발행위허가 완료

유통상업 1-2

92,476

27.974

37.3

개발행위허가 완료

유통상업 1-3

32,068

9,701

12.9

개발행위허가 절차이행중

유통상업 2-1

11,534

3,489

4.6

개발행위허가 준비중

유통상업 2-2

20,814

6,296

8.4

개발행위허가 완료

지원시설용지

20,171

6,102

8.1

지원1

5,365

1,623

2.2

개발행위허가 준비중

지원2

12,700

3,842

5.1

개발행위허가 준비중

지원3

2,106

637

0.8

개발행위허가 준비중

도시기반 시설 용지

42,483

12,851

17.1

소공원

8,523

2,578

3.4

실시계획인가 준비중

완충녹지

1,554

470

0.6

실시계획인가 준비중

도로

32,406

9,803

1301

실시계획인가 완료

3. 획지별 건축 가능 규모

없앨거

구분

부지면적(㎡)

건축규모

건폐율

용적률

높이제한

유통상업용지

185,588

60% 이하

500% 이하

제한없음

유통상업 1-1

28,696

유통상업1-2

92,476

유통상업 1-3

32,068

유통상업 2-1

11,534

유통상업 2-2

20,814

지원시설용지

20,171

60% 이하

300% 이하

제한없음

지원1

5,365

지원2

12,700

지원3

2,106

구분 건축물 허용용도

유통상업1
1~3

「건축법 시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설
「건축법 시행령」 별표1 제7호 판매시설(판매시설 내 근린생활시설 포함)
「건축법 시행령」 별표1 제14호 업무시설 중 일반업무시설
「건축법 시행령」 별표1 제18호 창고시설(다음 시설 포함)
-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제2호의 물류터미널
-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제5의2호의 물류창고
-「유통산업발전법」 제2조 제15호의 집배송시설

유통상업2
1~2

「건축법 시행령」 별표1 제18호 창고시설(다음 시설 포함)
-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제2호의 물류터미널
-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제5의2호의 물류창고
-「유통산업발전법」 제2조 제15호의 집배송시설
-「유통산업발전법」 제2조 제16호의 공동집배송센터

지원
1~3

「건축법 시행령」 별표1 제3호 제1종근린생활시설
「건축법 시행령」 별표1 제3호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)
「건축법 시행령」 별표1 제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 연구소
「건축법 시행령」 별표1 제14호 업무시설 중 일반업무시설

4. 토지이용계획도

5. 개발행위허가 완료된 유통상업용지